バルコニー補修・防水工事の作業内容

まずは手すりの防水塗装工事の内容を紹介します。

1.手すりのケレン作業

まず初めに手すりのケレン作業を行います。

サビをとる役割の他、表面に凹凸を付け、この後塗るサビ止め剤の密着性を高める役割があります。

2.サビ止め剤塗布

ケレン作業が終わったら、サビ止め剤で下塗りを行います。

サビ止め剤を塗布しておかないとサビが出やすくなってしまうので、細部までしっかりと塗布します。

3. ウレタン樹脂塗布

鉄製の手すりなので、ウレタン樹脂による塗装を行います。

油性塗料に比べて乾くのが早く、綺麗な仕上がりになるのが特徴です。

続いて、バルコニーの内壁・外壁の補修と防水工事の内容です。

1.クラックVカット

クラック（ひび割れ部分）をV字に削り込みます。

表面に直接樹脂モルタルを塗ると壁内部に空洞ができてしまい、塗装がひび割れして浸水する原因にもなりますので、クラック補修においてはかなり重要な工程になります。

2.樹脂モルタルで成形

Vカットした部分に樹脂モルタルを塗り込み、成形していきます。

仕上がりが平坦で綺麗になるように、丁寧に作業を進めました。

3.成形した部分に下地調整剤を塗布

この後の塗装にムラができないよう、下地調整剤を塗布していきます。

下地調整剤には、クラック部分の塗装の密着性を高め、空気が入らないように補強する役割があります。

4.水性シリコン樹脂2回塗り

最後に水性シリコン樹脂による、中塗り・上塗りの工程です。

弾性のある塗料なので防水性が高く、内部でクラックが発生しても、それに追従するように伸縮、カバーすることができます。

以上の4工程を外壁部分にも施工しました。

内壁・外壁の補修が完了したら、バルコニーの床部分に防水工事をしていきます。

1.エフロレッセンスの「はつり作業」

バルコニー床のクラックはエフロレッセンスが発生しており、モルタル内の成分が水で溶け、染み出して固まっていました。

染み出した成分が盛り上がっていると、塗装が上手くできないため「はつり作業」で削り取ります。

2.ウレタン防水材塗布

エフロレッセンスのはつり作業が終わったら、ウレタン防水材を塗布します。

塗りムラができると簡単に浸水してしまったり、塗装自体が剥がれやすくなってしまうので、細部まで丁寧に塗っていきます。

3.メッシュクロス貼り

防水材を塗る工程の途中で、メッシュクロスを貼りました。

ひび割れへの追従性が高いウレタン防水材ですが、伸びすぎてしまうと破断してしまいます。ですので、塗料を補強するために塗料の間に布を入れ込む必要があるのです。

工事後は漏水もなく、綺麗な仕上がりに

工事後に雨が降る日があったのですが、工事前のような漏水はありませんでした。

また、綺麗な仕上がりにご依頼者様も大変満足されていました。

どのような外壁でも、長年メンテナンスしなければ必ず劣化し、最悪の場合破損してしまいます。

モルタルの場合、クラック（ひび割れ）にエフロレッセンスが発生していたら、それは浸水しているサインです。

放置してしまうと天井の張り替えや外壁全体のリフォームなど、費用が高額になってしまいますので、専門の業者による定期的なメンテナンスは必ず行うようにしましょう。

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