外壁が落ちた！下地を2種類の板で丁寧に補修・塗装して元通り！　藤井寺市

2022.03.03

大阪府藤井寺市にお住まいのT様より、「突然ものすごい音がして、慌てて外に出たら家の外壁が落ちていました。他の場所も剥がれたり・膨れたりしていて、危ないです……！」と、お問い合わせがありました。

 

さっそく、現場の確認に伺わせていただきました。

幸いにも、モルタル外壁が剥がれ落ちた当時、落下箇所であるガレージには、車は停まっていなかったそうです。

 

もし停まっていたら、車やその中に乗っている人に、大きな被害が及んだことでしょう。

 

連絡いただいたのは年末で、工事は年が明けてからでないと、着手できない状況でした。

 

しかし、またいつ落ちてもおかしくない外壁をむき出しにして、年を越すのは不安です。

 

というわけで、透湿シートを養生目的で外壁にはり、剥がれ落ちた箇所からのさらなる剥落（はくらく）を防ぎます。

 

さらに、外壁のまわりを仮設足場・シートで囲い、ガレージ側へ破片が落ちないようにしました。

 

また、外壁が落ちた時の衝撃で、お家のテレビのアンテナ線が抜けてしまったようで、テレビが映らず大変お困りだったので、足場を組むついでに接続処理を施しました。

ここまでを年末にやり、落ちた外壁の補修工事は年明けから行います。

落ちた外壁の補修・塗装工事の流れ

では以下で、落ちた外壁を下地から丁寧に補修する過程を、順を追って紹介していきます。

ちなみに、今回補修・塗装を行う外壁の面積は、約50㎡です。

1. 既存のモルタル外壁を剥がす
   

   

    

   まずは、残っているモルタル外壁を、手作業で剥がしていきました。

    

   外壁にはたくさんクラック（ヒビ割れ）が入っていて、不安定な状態なので、変に当たると大きな塊で落ちてくる危険性があります。

    

   これを防ぐため、「グランダー」と呼ばれる電動のカッターのような工具で、外壁を切り離しながら、剥がし作業を進めていきます。

    

   

    

   外壁の破片の大きさは、危険が少なくまとめやすい30～60cm角くらいで、すべて収めたイメージです。

    

2. 下地に補強材（ベニヤボード）をはる
   

   

    

   既存のモルタルを、綺麗に剥がし終えました。

    

   横向きに打ち付けてある、細長の板のことを「バラ板」とよびます。

   バラ板の状態について、“モルタルの劣化が激しかったのでどうかな……？”と思いましたが、幸いにも状態は綺麗で、下地そのもののやり替えからする必要はなさそうです。

    

   ただ、下地が「バラ板」状態のままでは、家にかかる“揺れ”を緩衝しにくい（＝外壁に揺れが伝わってクラックが再発生、また落ちてしまうかも）と判断して、工程を1つ加えることにしました。

    

   

    

   加えた工程とは、後述する「ラスカットボード」の施工の前に、補強として1枚ベニヤボードを入れておくことです。

    

   これまでのように「横線いっぱい」の下地で揺れを受けるのではなく、「広い面」の下地で揺れを受けるようにすることで、外壁に局所的な負荷をかけず、クラック発生⇒落下のリスクを抑えます。

    

3. 透湿防水シートをはる
   

   

    

   透湿・防水・防風機能などを備えた、透湿防水シートを施工しました。

    ちなみに、昔の木造住宅では、バラ板にアスファルトルーフィングシートを施工することが多かったようです。

   （今回のお家もそうで、工事前のモルタルの下にはられていました。）

   しかし、気密性が高くなった現代の木造住宅では、防水性だけではなく結露対策も重視する必要があるために、透湿防水シートを使います。

    

4. ラスカットボードをはる
   

   

    

   透湿防水シートをはり終えたら、ラスカットボードを取り付けていきます。

   ラスカットボードは、水平向きの力に強いモルタル下地材です。

    

   

    

   下地補強材 ⇒ 透湿防水シート ⇒ ラスカットボードを経ると、後に行う塗装が薄く済みます。

    

   モルタル上の塗装が薄くなる、すなわち軽くなることは、今後の外壁の剥落（はくらく）を防ぐために重要なことです。

    

   軽い物よりも重たい物のほうが落ちやすく、落ちた時に危ないのは当然ですよね。今回の外壁補修では、ここが大きく改善されています。

    

5. ラスカットボードのジョイント部をシーリング&樹脂モルタル処理
   

   

    

   ラスカットボードのジョイント部は、シーリングで綺麗に隙間埋めを行います。

    

   

    

   そして、シーリングだけでは柔らかすぎて、揺れでラスカットボードが動いてしまうので、より硬い素材である樹脂モルタルで、「カチッ！」と固めます。

6. 下地調整材～下地材（微弾性フィラー）を塗る
   

   

    

   ラスカットボードの施工が完了したら、まずは下地調整剤を塗布しました。

    

   

    

   そして、「微弾性フィラー」という、塗膜に弾性を持たせる働きがある下地材を、まんべんなく塗布しました。

    

   カチッと固めたボードの上に、弾性が強い下地材を塗る。

   “揺れの力”を緩衝するには、「柔らかい物を硬い物で固める」「硬い物を柔らかい物で覆う」といった様々な性質の層の重なりが、重要なポイントとなります。

    

7. 水性シリコン樹脂の下塗り材～上塗り材を塗る
   

   

    

   仕上げの段階である塗装は、水性シリコン樹脂塗料で行いました。

   上の写真は、シリコン樹脂塗料の下塗りをしている様子。

    

   

    

   最後の上塗りも、ムラがないよう丁寧に塗り上げます。

    

   

    

   これで、大きく剥がれ落ちた外壁は、綺麗に直りました！

    

   他にも少し補修箇所があるので、続けて簡単にご紹介します。

    

8. 水性シリコン樹脂の下塗り材～上塗り材を塗る
   

   お問い合わせをいただいた段階で、雨どいの一部が落ちて無くなっていました。

    

   雨どいがないと、雨水がそのまま外壁を伝って落ちて、せっかく新しくした外壁がすぐ劣化してしまうので、新しく雨どいを取り付けます。

    

   

    

   まずは、雨どいをのせるための、U字型の金具を取り付け。

    

   

    

   そして、新しい雨どいを取り付けました。

    

9. 庇（ひさし）にサビ止め材などを塗装
   

   

    

   金属製の庇（ひさし）は、まず表面の汚れなどをやすりがけで落とし、凹凸を整えました。これがよくいう「ケレンがけ」です。

    

   その後、サビの発生を防ぐためのサビ止め材を塗布し、金属系の下地と相性がよいウレタン樹脂塗料で、塗装を仕上げています。

   まとめ

   今回のお客様は、ウェブサイトを見てくださっていて、外壁補修にあたりどんな作業を行うのか、結構広くご存じでした。

    

   改めて、“下地から丁寧に補修していく”今回の工法の説明をした折には、一層安心感を強めてくださったようです。工事の仕上がりにも、大変満足してくださいました。

    

   さて、今回のように古いモルタル外壁は、目に見えないものも含めて多数のクラックが蓄積するうち、ある日突然落ちてしまうことが、ままあります。

    

   大きな破片が人に直撃すれば、命にもかかわる大事故となってしまうでしょう。

    

   自身や周りの人の安全のためにも、モルタル外壁のクラックは、なるべく早くプロに依頼して、検査・補修・塗装をしてもらうことを、おすすめします。

   モルタル外壁の補修や塗装を行うなら、実績豊富な『ヤマナミ』にお任せください！