今回の防水断熱工法の工程

1.パラペット部へのウレタン防水加工

まずパラペット部にウレタン防水加工を施します。

この作業を最初に行う理由は、パラペットの下は後で剥がしてしまう古い防水シートなので、汚れても問題がなく、養生する必要がないため手間が省けるからです。

2.既存シート金物の除去

防水ゴムシートをパラペットの下に固定していた金物を取り除きます。

ネジが錆びておりドライバーではずすことができない状態だったので、シート金物ごとバールではがしました。

劣化がひどかったシーリングもきれいにはがします。

3.既存防水層を捲る

表面のゴムシートと、内部のポリスチレン製断熱材をはがしていきます。

防水シートが劣化していた部分の断熱材は水を吸ってスポンジのようになっていました。

防水層を捲くった後の、赤い汚れは接着剤の跡です。

4.清掃

接着剤の跡や、残ったポリスチレン断熱材をスクレーパーなどで丁寧に取り除いたあと、ほうきでチリを集め、屋上全体をきれいにします。

5.新しい断熱材の設置

新しい断熱材は以前より硬度の高いポリスチレン製で、さらに上下の表面に水を通さない板が貼ってある防水性高いものを用意しました。

6.鋼板取り付け

以前はシートの上から押さえる取り合い金物を使用していましたが、今回は上からシートをかぶせて固定する鋼板を使用するため、先に取り付けます。

立ち上がり部分との角に合わせ、断熱材の上から、床部分までネジを貫通させます。

7.ドレーンの取り付け

既存の排水溝を補強する、塩ビ製の改修ドレーンを取り付けます。ドレーンの先端は蛇腹構造になっており、曲がった配水管にもフィットします。

 8.ディスク取り付け

断熱材の上に塩ビシートを取り付けるためのステンレス製ディスクを取り付けます。取り付けネジを鋼板と同様床まで貫通させます。

なぜ、ディスクを使用するのか、どのようにディスクにシートを取り付けるかは次で説明します。

9.IHヒーターでディスクに塩ビシートを接着

専用のIHヒーターでディスクに塩ビシートをかぶせ、熱でディスクに接着します。なぜディスクを使用するかというと、通気性が良くなるからです。

接着剤で全面を固定するのではなく、間隔のあいたディスクで屋上底面とポリスチレン板、ポリスチレン板と塩ビシートを部分的に固定することで、通気性が保たれます。

10.脱気筒の取り付け

防水層の通気性をさらによくするため、脱気筒を取り付けます。大きさは直径20cm程度です。

ディスクにかぶらない位置の2箇所に取り付けました。

11.立ち上げ部を溶着材で接着

立ち上がり部分に取り付けた鋼板に、塩ビシートの端を接着します。

溶着材でシートを溶かして直接鋼板に固定していくことで、金物の劣化を防ぐことができ、シートの端部分の防水が長持ちします。

12.パラペット取り合い部へシーリング処理

鋼板に接着した塩ビシートの端と、パラペットの間の部分をシーリングします。

13.出隅部と入隅部のパッチ処理

立ち上がりの角の三辺が交わる部分はシートが重なり隙間ができやすくなっています。

さらに水が角をつたって流れたりたまったりしやすくなっているので劣化し、浸水しやすい部分といえます。

なので、この部分を専用の塩ビシートのパッチで補強します。

14.塩ビシートジョイント部専用シーリング処理

塩ビシートの継ぎ目の段差をシーリング処理します。

広い面積を防水シートで覆う場合、どうしても継ぎ目の段差ができてしまいます。

この部分から雨水がしみこむ可能性があるのでしっかりとシーリングしておきます。

まとめ

長時間雨風や日光に晒される屋上は、防水層が劣化しやすく、雨漏りの原因になりやすい部分です。

さらに階下が住居の場合、断熱材が入っていることが多く、そこに水がしみこむと建物内部の劣化にもつながります。

防水層の劣化は、実際に雨漏りしてしまってはじめて気付くこともありますが、できれば「建物を建ててから補修したかどうか」、「最後にいつ防水層を取り替えたか」を思い出して、20年近く経っているなら一度状態を確認し、必要な処置を施すことで雨漏りを防ぐことができます。

今回のように、「ゴムシートの表面の塗装が剥げている」、「立ち上がり部分の金物とシーリングが劣化している」などお客様の目視でも確認できる点はありますが、詳しい状況や必要な処置の判断はプロの防水業者に任せていただくことをお勧めしております。

今回交換した新しい防水断熱層は、浸水しにくいポリスチレン製断熱材とゴムより丈夫な塩ビ製防水シートを用い、通気性が良くなる工法で取り付けたものです。

U様も「これなら長持ちしそうで安心です！」と喜んでいらっしゃいました。

大阪市住吉区の屋上の防水断熱層の交換はヤマナミへ