外壁補修工事の工程

1.道路使用許可証の取得

外壁補修のために、ビルの前の歩道（公道）を使用するため、役所で道路使用許可証を発行してもらう必要があります。

申請してから、2週間ほどで発行されますので、工事はそれから行ないます。

2.仮設点字ブロックの設置

工事をする時に、高所作業車を駐車する場所には点字ブロックが設置されていました。

もし、目の不自由な方が通られることがあったら危険ですので、工事中は迂回経路に仮設用の点字ブロックを設置しました。

またガードマンも配置し安全対策も万全に行ないました。

3.高所作業車のジャッキアップ

高所作業車の車体を安定させ、水平に保つため、アウトリガと呼ばれる車体を支える柱を張り出し、ジャッキアップして高さを調整します。

4.既存シーリング撤去

既存のシーリング材をカッターや手で撤去していきます。

2日に分けて作業を行ないますので、当日作業を行う部分のみのシーリングを剥がします。

今回は晴天が続きましたが、次の日に雨が降る可能性がある場合（夏は夕立など）すべてのシーリングを剥がして補修しきれない場合、余計にパネル内に浸水してしまうからです。

5.パネルへのテープ養生

ガラスパネル面がシーリング材で汚れないように、テープでマスキングを行ないます。

6.プライマー材塗布

作業箇所へシーリング材を定着しやすくする、プライマー材を塗布します。

7.パネル目地のシーリング

シーリング材は、ガラスと相性のいいシリコン製の物を使用しました。

パネル同士の目地は黒色、窓とパネルの境目はグレーのものを使いました。

目地にシーリングガンでシリコンを充填した後、コテやヘラで均等に整えます。

このとき力を入れ過ぎないことがきれいに仕上げるコツです。

また、窓の周りなどの隅部は、シーリングに傾斜をつけて水はけをよくする工夫もしました。

高所作業車での外壁工事で雨漏りが止まった

今回はビル正面の外壁パネルの目地約300mのシーリング補修を行なった事例でした。

高所での作業になりますので、作業員の安全はもちろん、道具を落とさないように気を付け、養生テープのごみも飛散しないように気を付けました。

不動産会社を営まれていて、建物の工事についても詳しいH様ですが、今回の工事について「だいたいこれで、ええんちゃうかな！」と工事内容や料金に納得されたご様子でした。

悩みの種だった、雨漏りも止まったようです。

今回のように足場を組むことができないビルでも、高所作業車を使用して工事するなど、場所に応じで、最適な工事方法をご提案させていただきます。

ビル外壁からの雨漏りにお困りでしたら、ぜひ一度弊社にご相談ください。

大阪市福島区の足場の組めないビルの外壁補修工事ならヤマナミへ