L字型のバルコニーの防水工事～ウレタン塗膜防水で雨漏りを解消～　大阪市阿倍野区

2017.12.26

2階バルコニーから1階の客間に雨漏りして困っている

大阪市阿倍野区にお住まいのD様からのご依頼で、バルコニーの防水やり替え工事を行った事例です。

築30年ほどの鉄骨3階建てのD様低には、2階にバルコニーがあり、その真下の1階の客間にしばらく前から雨漏りしており、雨が降るとバケツを受けなければならないほどポタポタと水が落ちてきてお困りだったそうです。

2階のバルコニーには20年前くらいに一度、ウレタン塗膜防水工事をされたそうですが、下地の目地のクラック（ひび割れ）が表面まで達しており、おそらく下地の裏側まで貫通していると思われました。

前回の工事でのクラック補修の方法が良くなかった

詳しく調査したところ、下地のクラックは経年劣化や建物の揺れの影響でできたものだと思われました。

しかし、ここまでひどくなった理由として、前回の工事の際に、クラックの補修が適切に行われていなかった可能性がありました。

工事中にも判明しましたが、本来クラックには緩衝効果のあるシーリング材でシール処理を行わなければならないところ、その跡が見られませんでした。

D様邸のバルコニーにはメッシュクロス工法のウレタン塗膜防水が最適

 

• ●L字型
• ●床にヒビ割れがある
• ●床面からサッシまでの長さがとても短い

 

このような特徴のあるD様低のバルコニーにはウレタン塗膜防水をおすすめしました。

L字型など複雑な形状のベランダには、ちょうど良いサイズにカットしなければならないシートやFRPは向かず、自由な範囲に塗ることのできる塗膜防水が適しています。

FRP防水は、サッシと床面の距離が小さすぎて施工が難しいという理由でもおすすめしませんでした。

また、建物の揺れでクラックが起き、まだが残っている状態ですので、クラック部への緩衝効果が期待できるウレタン製のシーリング材でシール処理を行った後、揺れに強いメッシュクロス工法でのウレタン塗膜防水を行うことが最適です。