水はけの悪いベランダの防水工事と周囲の外壁補修の工程

I.ベランダ床に勾配をつける作業

ベランダの元の勾配は排水口と反対側に低くなっていたので、排水口の方に水が流れるように、左官処理を行いました。

工事をスムーズに行うため、既存のセメントは撤去しています。

Ⅱ.ひび割れ補修

ベランダの立ち上がり（内壁）部分のひび割れを防水前に補修しておきます。

ひび割れ部分に弾力のあるシーリング材を充填しておくことで、さらなるひび割れを防ぎ、塗膜防水を均等に行なうことができるようになります。

シーリング材はウレタン製のものを使い、ヒビ割れに充填した後は、コテで表面滑らかに整えます。

Ⅲ.ウレタン塗膜防水

防水は、床面だけではなく立ち上がり部分・手すりの天場（手すりの上の部分）まで行ないます。

1.プライマー材の塗布

防水材の接着を良くするプライマー（専用下塗り剤）を防水面に塗布します。

2.ウレタン防水1層目塗布

ベランダ床にウレタン防水材を均等に塗布します。

3.ウレタン防水2層目塗布

防水層に厚みをつけ、耐久性を高めるためにウレタン防水材を重ね塗りします。

4.トップコート材の塗布

防水層の表面を保護するトップコート剤を塗布します。

Ⅳ.ベランダ周りの外壁ひび割れ補修

ベランダ外壁を中心に、ひび割れ部分やセメント補修部分を補修塗装します。

1.ひび割れ部周辺塗装・セメント剥がし

ヒビ割れ部分中心に塗装を手で剥がします。水がしみこんでブヨブヨになっているので簡単に除去できました。

さらに、セメント補修されている部分のセメントも剥がします。

2.樹脂モルタルでひび割れ補修

ヒビ割れ部分に樹脂モルタルを擦り付ける感じで均一に塗りつける補修を行ないました。

外壁の塗装の層が薄かった場合カチオンフィラーの下地材で補修が可能でしたが、こちらの住宅では塗装に厚みがありましたので、表面を整えるには樹脂モルタルのほうが適していると判断しました。

3.補修部分の塗装

最後に表面を白色の微弾性フィラーで下塗りし、周囲の外壁と同じアイボリーのような色の水性シリコン樹脂（塗料）で上塗りし、作業は終了です。

工事後雨漏りが止まりベランダの水はけも良くなった

工事後、確認のためお電話をしたところ、K様は次のように仰っていました。

「それから何回も雨降ったけど雨漏りなくなりました！せっかくきれいになったので長持ちさせるためにベランダにできるだけ物を置かないようにします！」

ベランダの水はけが悪くなることには様々な原因がありますが、今回のように木造住宅の場合、柱や梁が歪んで勾配が逆になっているというケースもあります。

気付かずにただ、防水をやり替えてしまうと、結局水はけは改善せず、再び劣化してしまう原因となるでしょう。

ベランダの雨漏りや防水の劣化には思わぬ原因が潜んでいる可能性もありますので、独断で施工せず、1度プロに調査を依頼することがおすすめです。

大阪府大東市でベランダの水はけが悪くてお困りの時はヤマナミまでご相談ください！