塩ビシート防水の約10年ぶりのメンテナンス | 八尾市・鉄骨3階建て

2021.07.27

大阪府・八尾市にある鉄骨3階建ての建物の、屋上防水（塩ビシート防水）のメンテナンスを行いました。

 お客様いわく、「約10年ぶりの外壁の改修工事とあわせて、屋上の防水も直しておきたい」とのこと。

現場を確認させていただいたところ、既存の塩ビシート防水は劣化が少なく、全体的にしっかりしていました。1度既存層を撤去して……という工程は、踏む必要がなさそうです。

いっぽう、笠木の取り合い部（上記の写真に写っているところ）や、塩ビシートのジョイント部のシーリングには、経年数なりの劣化が見られました。そのため、ここは入念に補修をしておくことを提案し、工事に入りました。

塩ビシート防水のメンテナンス工事の内容

それでは、今回の塩ビシート防水のメンテナンス工事の内容について、順を追って紹介していきます。

ちなみに、鉄骨3階建ての建物の築年数は約25年（前回の改修工事からは約10年が経過）、施工面積は約45㎡でした。

1. 笠木取り合い部のシーリング撤去～処理
   

   1. 

      まずは、笠木取り合い部の既存のシーリングを、カッターを使い撤去しました。

      既存のシートなどを刃で傷つけることがないように、丁寧に扱っています。

      

      撤去が済んだら、新しいシーリング材を充てんします。

      （水色に見えているのは、シーリング材の色ではなく、養生のテープの色です。）

    

2. 塩ビシートのジョイント部専用シーリング処理
   

   

   つづいて、塩ビシートジョイント部専用のシーリング材を充てんしていきます。

   塩ビシートジョイント部専用のシーリング材は、他のシーリング材とは素材が違うもので、粘度が低い液体のような質感です。

   溝に均等に入れることを意識しないと、どこかで多く出してしまって、シーリングがボコボコになってしまうおそれがあるので、注意しました。

   

   このようにできるだけ均等かつ適量に、そしてジョイントの溝へ忠実に、シーリング材を充てんしました。

    

3. 塩ビシート用プライマー材の塗布
   

   

   各所シーリング処理が完了したら、施工範囲（約45㎡）にプライマー材を塗布しました。

   

    

4. トップ材の塗布
   

   

   プライマー材の塗布が完了したら、トップ材を塗布していきます。

   

   ムラなく綺麗に塗るため、そして効率よく塗るため、立ち上がり部分など周辺部から⇒平場の順番で塗ります。

   途中、適宜アンテナや室外機などを移動させました。

   

    

5. 完成！