エレベーターピットに水が溜まる！止水処理・防水塗装で溜水を解決　大阪市都島区

2021.09.02

大阪市都島区のマンションオーナー様より、「エレベーターピット内で水が溜まっているようです」と、お問い合わせをいただきました。

エレベーターピット内の溜水は、エレベーターの定期点検で判明したそうです。

現地を確認したところ、ピットの壁を大きく走るクラックや、床から水が溢れてきているものと思われました。

溜水を解消するためには、クラックなど水が溢れてくる部分への止水処理と、エレベーターピットの床・壁部分への防水塗装が最適と判断。

上記工法をご提案し、工事に至りました。

水が溜まるエレベーターピットの止水処理・防水塗装の流れ

では、エレベーターピット内の溜水をなくすための止水処理・防水塗装の流れを、以下で説明していきます。

 

なお、エレベーターピット内の溜水は多い時で深さ30cmほどもあったそうですが、今回の防水工事にあたって、エレベーターの点検を請負う会社様が、おおむね排水を済ませてくれていました。

 

おかげで、スムーズに止水処理・防水塗装工事に入れています。

1. クラック部のカット～止水処理
   

   

   エレベーターピット内の壁には、大きなクラック（ヒビ割れ）ができていました。

   漏水が続くうちに、クラック周辺の劣化が進み、ボロボロと崩れたり、凹凸が激しい部分があったりするため、1度あえてクラックの幅をカットします。

    

   

   クラックカットの様子。カットでクラックの幅が広がることで、後の止水処理が施しやすくなります。

    

   

   カット済みのクラックに、コテを使って止水モルタルを刷り込んで、水が溢れてくるのを防ぎます。

    

   この後は防水塗装も行うので、被塗装面が平らになるように、止水モルタルはしっかり壁と馴染ませました。

    

   

   クラック部分への、止水処理が完了しました。

   他に、同様の工程で止水処理を行ったのは、床の入隅部、エレベーターの昇降機械の周辺などです。

    

   水が湧き出ている可能性の高いところを、すべて閉じました。

    

2. プライマー材の塗布
   

   

   続いて、エレベーターピット用防水塗装の、プライマー材を塗布しました。

    

3. エレベーターピット用防水層　1層目の塗布
   

   

   続いて、エレベーターピット用防水塗装、1層目を塗布していきます。

    

   

   エレベーターピット“専用”の防水塗料には、様々な特徴があります。

   常時湿っぽい環境でも耐久性が高いこと、仮に水が溜まっても成分が溶けだしにくいこと、塗膜の内側と外側、両方からの水圧に強いことなどです。

    

   

   1層目の塗布が、完了しました。

    

4. エレベーターピット用防水層　2層目の塗布

   

   続いて、エレベーターピット用防水塗装、2層目を塗っていきます。

    

   

   エレベーターピットの防水塗装は、ローラーではなくコテを使い、しっかり厚みをつけることがポイントです。

    

   

   2層目の塗布が完了しました。

   ピット内・壁の防水域は、床から1.2～1.5mです。

5. トップ材の塗布
   

   

   仕上げに、トップ材を塗布します。

    

   

   入り組んだ機械部分のそばへも、丁寧に塗布。

    

   

   トップ材の塗布が完了したら、今回のエレベーターピットの止水処理・防水塗装工事は無事完了です。

   まとめ

   依頼者様からは、「その後の点検で、水が新たに溜まっている様子はなく、しっかり防水できているみたいです！」といった旨のコメントをいただいております。

    

   マンションのオーナー様、そして住民様ともに、安心できる環境を取り戻せてよかったです！

    

   エレベーターピットは漏水・溜水が起きやすい所です。

   水が溜まる状態を放置していると、エレベーターのセンサーが故障したり、昇降する機械が錆びてエレベーター事故に繋がったりと、様々なリスクが生じます。

    

   定期点検などでエレベーターピット内の水溜まりに気付いたら、なるべく早く防水のプロに相談し、対処するようにしましょう。

   大阪で「エレベーターピットに水が溜まっている……！」とお困りなら、防水工事専門の『株式会社ヤマナミ』にご相談ください。