下の階への水漏れを防ぎたい！お風呂のシーリングを交換して対策　福島区の集合住宅

2021.12.28

大阪市福島区、11階建ての集合住宅にお住まいのN様よりご依頼をいただきました。

「浴槽を入れ替えるリフォームをするのですが、下の階への水漏れが心配なので、シーリングの交換をしてほしい」とのこと。

 

 

 

早速、お風呂を確認させていただきました。

各所のシーリングは古く、ほとんどにヒビが入っている状態です。

 

以前からお客様は、このシーリングを目にするたび「グレーで見た目も悪いし、防水性能は大丈夫？」と心配だったそうです。

 

そのご心配は妥当で、既存のシーリングは本来お風呂には向かない変性シリコン素材でした。

現状水漏れはありませんが、リスクは高いです。

今回は、既存の変性シリコンシーリングを撤去し、そこへシリコンシーリングを施工する工事を行い、「心配だ」という下の階への水漏れリスクに対処します。

お風呂のシーリング交換工事の流れ

では、以下で今回の工事の流れを説明していきます。

1. 既存のシーリング撤去

   

    

   まずは、既存の変性シリコンシーリングを綺麗に取ります。

    

   お客様が行うリフォームは、浴槽の入れ替えのみ。おそらくタイルはそのまま使うので、シーリング撤去中に傷を付けないように配慮しました。

2. 養生
   

   

    

   

    

   シーリングを入れる箇所を、テープで丁寧に養生しました。

    

   今回シーリングを交換する場所は、お風呂の窓・扉・タイルと床の取り合い部、それから上の写真にも写っている、ガス機器まわりなどです。

    

3. 新しいシーリングの施工
   

   

    

   各所にシリコンシーリングを入れていきます。

    

   先ほども少し話に出ましたが、シーリングにおいて「変性シリコン」と「シリコン」は、名前が似ていますがまったくの別物。特性がかなり大きく違います。

    

   今回から使うシリコンシーリングは、お風呂のほかキッチンなど、室内で湿気が多い場所によく採用されます。

    

   耐水性に優れていて、劣化してもヒビ割れが起きにくく、“スポンジでこする”など水場でよく行う掃除方法に強いことがメリットです。

    

   逆に変性シリコンのシーリングは、上からの塗装が可能で耐候性に優れるため、外壁の目地などによく使われます。

    

   

    

   

    

   必要箇所をすべてシリコンシーリングで埋めたら、今回の工事は完了です。工期は1日でした。

    

   シーリングの交換が完了したお風呂の状態を見て、お客様は「綺麗になった！」と喜び、安心してくださいました。

   まとめ

   今回のお客様は、「リフォームのことはリフォーム業者に、防水のことは防水業者に」というお考えで、シーリングのやり替えを当社にお任せくださいました。

    

   これはすごく良い判断だと思います！

   1社にすべて任せるよりも手間がかかりますが、複数社に依頼してそれぞれの専門領域で施工してもらうほうが、総合的にレベルの高い仕上がりになります。

    

   ちなみに、お風呂のシーリングの交換目安は、5～10年。

   黒カビの発生をいかに抑えるかで、耐久年数が変わってきます。

    

   湿気がこもらないように換気を心がけ、こまめに掃除してシーリングがカビないようにすれば、将来的な水漏れリスクが低下しますよ！

   大阪市福島区でお風呂の防水工事をするなら『ヤマナミ』にお任せください。