エレベーターピットの湿気対策！築15年目の防水工事　東住吉区6階建てマンション

2022.06.10

大阪市東住吉区の、鉄骨造6階建てのマンションオーナー様より、「エレベーターピットの中で漏水が発生しているようです」と、ご連絡をいただきました。

 

エレベーターピット内の漏水は、定期点検で判明したそうです。水が溜まるほどの漏水ではなく、ピット内が少し濡れている・湿気を感じるといった具合でした。

 

 

オーナー様はひとまず、エレベーターピット内の水気を拭いたり、除湿剤を置いたりして対処されました。

 

とはいえ、今後これよりも漏水がひどくなるおそれはあるし、マンションの築年数（※1）的にも「1度しっかりとした防水工事を行っておきたいです」ということで、エレベーターピット内の防水工事が決定しました。

 

※1　今回のマンションの築年数は約15年でした。

エレベーターピット湿気対策・防水工事の流れ

では以下で、今回の工事の流れを説明していきます。

1. エレベーターピット内の破損箇所を止水セメントで補修
   

   

    

   

    

   エレベーターピットの入隅部、そしてレールの土台部などに、何箇所かヒビ割れが見られました。

   ヒビ割れは、地下水や外壁から廻ってきた水が、エレベーターピット内に漏水してくる原因です。

    

   割れた部分をきっちりと塞ぐことが、エレベーターピットの湿気対策・漏水対策になります。

    

   止水セメント材という、防水性に優れた特殊な素材で、ヒビ割れ箇所を処理しました。

    

2. プライマー材を塗布
   

   

    

   後に塗る防水材の接着性（＝防水の耐久性）を高めるために、ピット床面全体と、床から1ⅿくらいまでの壁面に、プライマー材を塗布しました。

    

3. エレベーターピット用防水材を塗布
   

   

    

   プライマー材の塗布後、エレベーターピット“専用”の防水材を、均一に塗布していきます。

   エレベーター専用の防水材は、塗膜の内側と外側、両方からの浸水を防ぐことに特化しています。

    

   

    

   防水層に厚みを持たせるため、2層塗りを行います。

    

   

    

   入り組んだ金物の取り合い部まで、きちんと防水材を塗ることを意識しました。

    

4. トップ材（防水保護材）を塗布
   

   

    

   最後に、防水層の表面を保護するトップ材（防水保護材）を塗って、今回のエレベーターピット防水工事は無事に完了です。

   

   まとめ　～無事にエレベーターピット内の湿気は改善～

   工事完了から数ヵ月後、また定期点検をした折には、工事前のような湿気は無事に改善されていたそうで、お客様はとても安心してくださいました。

    

   また、「本格的な防水工事となると、塗料のニオイがもっとキツいと思っていましたが、意外とニオイがなかったので良かった」ともお声をいただいております。

   エレベーターピットの防水工事は『ヤマナミ』にご相談ください！