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鉄骨3階建て屋上の防水工事(ウレタン塗膜防水) | 大阪市住之江区

2022.09.20

鉄骨3階建て屋上の防水工事(ウレタン塗膜防水) | 大阪市住之江区
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地域 大阪市住之江区O様邸
工事の種類 防水工事
カ所 屋上部
建物 鉄骨3階建て
築年数 約30年
広さ 約70㎡
値段 約65万円
期間 約1週間
人工 約15人工

基本情報

費用
約65万円
工期
約1週間 約15人工

施工内容

  1. 現地調査
  2. 屋上既存防水層撤去
  3. 屋上立ち上げ部下地調整処理
  4. 屋上部通気シート貼り
  5. 屋上部通気シートジョイント部テープ貼り
  6. 屋上部通気シート端部用テープ貼り
  7. 屋上排水口部改修用ドレーン取り付け
  8. 屋上部ウレタン塗膜防水
  9. 仕上げ・屋上防水トップコート塗布

今回は、不動産会社様のご紹介の、鉄骨3階建て住宅の屋上防水工事についての事例です。築年数は約30年とのことでした。

最初は建物外壁工事のみを進めていましたが、現地調査の結果、屋上の既存防水に経年劣化が見られたので、同時に屋上防水工事も行うことになりました。

屋上の防水工事(ウレタン塗膜防水)

それでは、今回の作業内容を紹介します。

1.現地調査

足場を組んだついでに屋上も確認したところ、既存防水(加硫ゴムシート防水)が経年劣化等で膨れ、ゴムシートも硬化している箇所が多く、いつ破れてもおかしくない状態でした。

ゴムシートが破れた場合は、そこから雨水が浸入し、雨漏りの原因になります。

オーナー様のお話では、「今のところ雨漏りはまだしていない」とのことでしたが、外壁工事のために足場を組んだこのタイミングで、屋上の防水工事(ウレタン塗膜防水の通気緩衝工法)も同時に行うことになりました。

2.屋上既存防水層撤去

まず最初に既存防水層の加硫ゴムシートを剥がしていきます。経年劣化でゴムシートが硬化しているので、カッターで切って手で剥がすと「ベロン」と剥がれます。

3.屋上立ち上げ部下地調整処理

加硫ゴムシートをめくってみると、アスファルト系の防水層がありました。屋上端の立ち上げ部に水性エポキシカチオンフィラーを塗り、ウレタン塗膜防水が馴染みやすいようにします。

4.屋上部通気シート貼り

屋上に幅が約1mの通気シートを貼っていきます。

5.屋上部通気シートジョイント部テープ貼り

通気シートのジョイント部(つなぎ目)にテープを貼ります。全体にシワにならないようにしっかりと貼っていきます。

6.屋上部通気シート端部用テープ貼り

立ち上がり部は、通気シートのジョイント部とは違う、気密性・耐久性・防水性に優れた「ブチルテープ」と呼ばれる専用テープを貼ります。

通気シートは湿気や水蒸気を通す性質がありますが、端部に貼るブチルテープは水気・空気をシャットアウトします。

7.屋上排水口部改修用ドレン取り付け

排水口部にドレンを取り付けます。通気シートを一部カットして、シート部とドレンの鉛部分の厚さが等しく「フラット」になるようにしています。

8.屋上部ウレタン塗膜防水

通気シートの上から、1層目のウレタン塗膜防水材を塗布します。

屋上は面積が広いので、Tの字の「はけ」のようなもの(自在ぼうき)でまんべんなく塗っていきます。

1層目が塗り終わって一晩おき、翌日2層目を塗ります。

2層目も同じウレタン塗膜防水材を塗ります。

重ね塗りは、1層目と2層目の時間は、基本1日(24時間)しかあけられません。気温の低い冬は「硬化促進剤」を塗料に混ぜ、気温の高い夏は「硬化遅延剤」を塗料に混ぜて調整します。

今回の工事時期は秋でしたので、遅延剤等は混ぜていません。

9.仕上げ・屋上防水トップコート

最後にアクリルウレタン素材のトップコートを屋上全体に塗って仕上げます。

トップコートの色は、「薄いグレー」「濃いグレー」「緑」「アイボリー」が一般的ですが、特注で何色でも作れます。

工事完了後の写真を家主様に見て確認いただきました。

屋上の防水工事(ウレタン塗膜防水の通気緩衝工法)まとめ

今回、ウレタン塗膜防水の通気緩衝工法を行ったので、これから20年は大丈夫かと思われます。

屋上の防水工事を10年以上行っていない場合は、何かしらの劣化や損傷が進んでいる可能性があります。

外壁工事などで足場を組んだタイミングで、同時に屋上屋根のチェックを業者にしてもらうことで、防水層の膨れや損傷を早期発見できるかもしれません。

屋上の様子で少しでも気になりましたら、雨漏り・防水工事の専門業者にご相談ください。

大阪市住之江区で屋上の防水工事をお考えなら、ヤマナミまでお気軽にご相談ください。