大阪市 Ｒマンション雨漏り調査

2011.04.20

管理会社の方からマンションの雨漏りがひどいので一度みてほしいとの

依頼をうけ現場調査に伺いました。

　　　　　　　　鉄骨４階建てのマンションです。

雨漏りしている４階のお部屋を見せていただきました。

クロスがめくれている所を見てみると下地材（ボード）がかなり傷んでいま

す。少量の漏れならこれほどひどくなりません。

 

　部屋に雨水を受けるためのバケツが

　置いてあり水が溜まっていました。

　ひどい雨の時はすぐにいっぱいにな

　るそうです。

 

 

　キッチンの換気フードからも漏れが

　ありました。

　放っておくと感電するおそれもある

　ので早急に対策を講じなければなり

　ません。

 

管理会社の方にお話しを聞くと、以前から雨漏りがあったので屋上と窓の廻

りの補修を行なったそうです。でも強い雨の時は雨漏りするとのことでした

　窓の廻りをのぞき込んでみると補修

　をした跡があるのですが、あまりし

　っかりしたものではありませんでし

　た。

 

 

　外壁にもかなりのクラック(ひび割

　れ)がありました。

 

 

 

 

次に屋上の確認です

土間・笠木・特にドレーン(雨水排水口)をよく確認したところ、各所々に

補修がされてありました。

しかしこれも私ども専門業者からみると、あまりしっかりしたものではあ

りません。

管理会社の方もかなりお困りの様子でしたので対策案をいろいろご提案さ

せていただきました。

　まずは外壁のシーリング補修をご

　希望されましたので後日日程を組

　み工事にかかる運びとなりました

　←　外壁の色確認です