倉庫トタン屋根の雨漏り補修｜板金を現地加工してシーリング処理　大阪市平野区

2023.12.26

地域　　　：大阪市平野区Ｒ社様倉庫
築年数　　：約30年
建物の種類：軽量鉄骨造（木下地）
作業人員　：2人工

大阪市平野区で、倉庫のトタン屋根の雨漏り補修を行いました。
倉庫は築30年で軽量鉄骨造、下地は木でした。

「倉庫の天井から雨漏りがある」とのことで、現地を調査したところ、天井の中央辺りに隙間が見られました。

また、屋根に上がると、トタン屋根に全体的にサビが発生していることが分かりました。
下から確認できた隙間は、棟の一部の板金がなくなっていることが原因でした。

経年劣化の状況から見て、全体的な屋根のやり替え工事が必要だと考えられましたが、築30年の倉庫は建て替えを検討中とのことで、破損箇所のみに板金処理を施すことに決まりました。

現地にて棟の形状に合わせた板金を製作し、ビスで設置し、ビス頭部や周囲にシーリング処理をしました。

倉庫トタン屋根の補修工事の流れ

それでは、今回の倉庫トタン屋根の補修工事の流れを説明します。
過去に他社さんで雨漏り補修工事を行ってもらったそうで、棟の部分に黒色のシートが張ってありました。

写真では分かりにくいですが、中央辺りに隙間があり、光漏れしている状態でした。
お客様は、「数年前の雨漏りの時と同じように、棟の板金が飛んでいるのではないか？」と推測されており、実際のところその推測は当たっていました。

棟の板金が、一部なくなっています。台風などで、飛んでいってしまったものと考えられました。

先述したように、トタン屋根には全体的にサビが広がっており、釘が抜けているところも幾つか見られました。
お客様にトタン屋根の現況の写真をお見せしたところ、「少しはサビているとは思っていたが、ここまでとは思わなかった」と驚かれていました。

【1】板金処理

現場で板金の加工をして、周りの棟の形状に合わせました。
その後のシーリング処理は、わずかな隙間も作らないように、ビス頭まで丁寧に行うことがポイントです。

周りの黒色のシートがめくれている部分があったので、張り直しておきました。

まとめ

板金処理の結果、無事に雨漏りは止まりました。

お客様は、以前の雨漏り工事はシートを張るだけだったところを、今回はガルバリウム鋼板でしっかり補修をしたので、とても安心してくださいました。

トタン屋根のサビがかなり進んでおり、普通に歩くとズボッと踏み抜いてしまう可能性があるため、足を置く場所に注意をして作業を進めていきました。

今回のように雨漏りがしていなくても、5～10年経った屋根は、1度屋根の専門業者に見てもらうことがよいです。
現在は、はしごで上って確認するだけでなく、ドローンを使ってよりスピーディに・安全に調査を行う業者もあるようです。

特に「台風の後」は屋根を確認してもらうことをおすすめします。

もし今回のように板金が壊れている・欠けている場合、その内側の建材が傷み始めるため、早めに補修したほうがいいです。

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