＜施工前＞
5年程前に、施主様ご自身で塗膜防水されたきりだそうです。
床もところどころ、ヒビ割れております。

巾木部なども、ヒビ割れが多く発生してしまっている状態です。

＜施工中＞
既存のシール材を撤去します。

床及び巾木等のヒビ割れの処理を行いました。

バルコニーの土間の部分に防水工事の為の下地調整材を塗布します。

ウレタン防水プライマー材を塗布します。

ウレタン防水材3層目の塗布を行い、

＜施工完了＞
ウレタン防水トップコート材も塗布し、防水工事完了です。

ベランダやバルコニーは建物の構造や用途によりいろいろな工事方法・材料で防水加工されています。
ベランダに関してよくある相談をいくつか挙げました。
Ｑ.水溜まりができる
→これは、勾配がとれてない・排水ドレンの詰まりなどが考えられます。

Ｑ.床のひび割れや雨漏りしている
→FRP(※)の亀裂やひび割れ・ウレタン防水の破れなどが考えれます。

Ｑ.グレー色の塗料が剥げている
→床用の防水保護塗装(トップコート)の劣化や新築時の施工不良などの可能性があります。

Ｑ.家の中で、天井にしみがある
→ベランダ・屋上部の床や壁から雨漏り、もしくは雨樋の不具合かもしれません。

上記に挙げたような症状が少しでもあれば、前回の修繕時期もあわせて、ご確認いただくことをお勧めいたします。
症状がなくても、5年、10年と経てば、必ず劣化してくるものなので、トップコートをやり直すというメンテナンスを行うだけでも、次の修繕費用を抑えることができたり、劣化のスピードを遅らせることもできます。
お家全体に関わる問題になる前に、ぜひ早期に見つけたいものですね。
大阪で防水工事ならヤマナミへご連絡ください。 

※FRP・・・
ポリエステル(ビニルエステル)樹脂を塗布したガラスマットを貼り、さらに樹脂を塗布して蓄層して防水層を構成する防水で、ウレタン系と複合した工法などもあり、硬くて軽量、新築戸建て住宅のベランダに多く使われています。