庇（ひさし）が剥落して危ない！モルタルで補修してシリコン塗料で仕上げ塗装　堺市堺区

2025.03.07

地域　　　：堺市堺区
工事の種類：外壁補修
施工箇所　：外壁の破損部分（一部）
建物　　　：RC造2階建て
築年数　　：約40年
作業人員　：約4人工

堺市堺区Nビルのオーナー様から、「外壁の一部が剥落している」とご連絡をいただき、現地調査に伺いました。

NビルはRC造2階建てで、2階のサッシの上部に庇（ひさし）が設けられていました。

この庇もRC造ですが経年劣化が見られ、オーナー様の仰るように、一部が剥落している（そして剥落箇所が露筋している）ことが分かりました。

露筋とは、コンクリート内の鉄筋が腐食し膨らむことで、コンクリート浮かし、剝落して鉄筋が露出している状態になることです。

露筋を放置すると鉄筋の錆びはさらに進行し、庇がさらに落ちてくる危険性があります。
さらに建物の構造体の強度低下を招きます。

また、サッシ廻りを中心にクラックも複数見られ、セパ穴（コンクリートの打ちっぱなしの壁に規則的に並んでいる丸い穴）に詰めてあるモルタルが外れてしまっていました。

ビルの1階は店舗の出入り口であり、ビルには歩道が隣接しているため、人への被害（剥落した破片が当たるなど）が懸念されました。

ビルは全体的に劣化しているので、本来であれば大規模な補修工事を行うことが望ましいですが、オーナー様からのご要望があり、「破損箇所のみの補修工事」の見積書を提出して、工事に至りました。

庇の破損部のアップです。
割れている部分が、少し浮いてしまっており、新たな剥落の危険性がありました。

今回の外壁補修工事の流れ

それでは以下で、今回の外壁補修（一部）工事の流れを説明します。

1階の店舗の仕込みが15時から始まるため、作業は朝～15時までで行いました。
歩道の誘導も、しっかりと行いました。

【1】庇の破損部を撤去する

ハンマーなどを用いて、庇の破損部（落ちそうな箇所）を撤去しました。
中の鉄筋がサビている様子が分かります。

【2】庇にプライマー材を塗布する

サビをできるだけ金やすりで落としてから、プライマー材を塗布しました。
プライマー材には、サビ止め効果もあります。

【3】庇の破損部にモルタルを充填する

コテなどを用いて、庇の破損部に樹脂モルタル材を充填しました。

1度でベタッと塗ると、すぐに外れてしまうため、少しずつ塗り成形しました。
コテで面取り（角部分を落とす）も行いました。

【4】セパ穴・クラックを補修する

外れかけているモルタルは先に外して、空いているセパ穴に樹脂モルタル材を充填しました。
クラックもプライマーを塗ってから、樹脂モルタル材で補修を行いました。

【5】補修箇所への仕上げ塗装を行う

仕上げ塗装の色を選定している様子です。

既存の塗装は全体的にツヤが飛んでしまっているので、塗った部分だけ違和感が出ることが少ないように、ツヤなしタイプがよいと判断しました。
面によって日焼けの具合で微妙に色が違うのですが、全体のバランスを見て違和感がない、塗料の色を選びました。

塗装の前には、必要箇所に養生を行いました。

まずは、白い微弾性フィラーを塗りました。
微弾性フィラーとは、外壁のひび割れを埋める下塗り材のことで、塗膜に弾性を持たせる効果があります。

塗装の範囲は、庇はすべての範囲・セパ穴は穴の直径より少し広い範囲・クラックはクラックが消える範囲です。

シリコン樹脂塗料を、2回塗りました。

以上の工程をもって、今回の補修工事は完了です。

まとめ

今回の工事の後、庇の新たな剥落は起きていません。

オーナー様は工事前、「1階は店舗だから（これ以上の剥落は）危ないな」と不安に思われていたそうで、今回の工事の結果に大変安心されていました。
今回の工事の範囲以外にも、クラックは多数見られたため、そう遠くないうちに全体のやり替えを行うことを提案しました。

今回のビルでは、庇の剥落が起きてしまっていましたが、クラックの段階で補修していれば、剥落を防ぐことができたかもしれません。
剥落したものがビルに出入りする人や、周辺の歩行者に当たると危険なので、「外壁にクラックを1つでも見つけたら」早めに業者に見てもらうことをオススメします。

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