内壁のモルタルがポロポロ落ちてくる！ケイカルボードを貼って対応　大阪市東成区

2025.03.13

地域　　　：大阪市東成区Ｋ様倉庫（オーナー様は別）
建物の種類：鉄骨造2階建て
築年数　　：約40年
施工箇所　：内壁2階部分　一部
工事の種類：内壁ボード貼り　など
施工範囲　：約70㎡
作業人員　：約10人

大阪市東成区のK様倉庫（オーナー様は別にいらっしゃいます）にて、内壁ボード貼りなどの工事を行いました。

以前に、「屋根波板の破損箇所の補修工事」を行わせていただいた倉庫です。
倉庫は鉄骨造2階建てで、裏の3面はスレートで覆われていますが、正面はモルタル仕上げとなっています。

前回の工事では、雨漏りの応急処置として、内壁の一部分にプラスチックダンボールを貼る処置を施しました。
しかし全体的には、鉄骨・ラス（金網の一種）・モルタルが剥き出しで、モルタルがポロポロ落ちてくる状況のため、倉庫の借主様からオーナー様への要望があり、今回は本格的な補修工事を行うことになりました。

本格的な補修工事の内容は、外壁のやり替え・内壁のボード貼りですが、今回の事例では「内壁のボード貼り」について、紹介します。

今回の内壁のボード貼りの流れ

それでは以下で、今回の内壁のボード貼りの流れについて、解説します。

ちなみにオーナー様より、「内壁の劣化を隠すように、ガルバリウム鋼板を貼ったらよいですか？」と質問がありましたが、「モルタルを補修せずガルバリウム鋼板を貼った場合、モルタルが崩れた時に危ないですし、工事費用も高くつくのでオススメはしません」とお伝えしました。

今回の工事で使用するのは、「ケイカルボード」です。
ケイカルボードの特徴については、後ほど説明します。

【1】ケイカルボードを裁断する

ケイカルボードの裁断を行いました。
ケイカルボードは、軒天などによく使われる素材で、耐水性があり、「薄いのに強い」という特性があります。
（石膏ボードを使うと、外壁工事を行う際に割れる可能性があると判断しました。）
ケイカルボードを内壁の仕上げにすることで、見た目が綺麗になり、露出状態と比較すれば断熱性がアップします。

【2】ケイカルボードを貼る

カットしたケイカルボードを、貼りました。
300ピッチごとに、木の下地を入れています。

【3】ボード間の隙間・鉄骨の取り合い部などにシーリングを施す

ボードとボードの間の隙間や、鉄骨の取り合い部などに、隙間を埋めるためのシーリングを施しました。

以上の工程をもって、今回の内壁のボード貼りは完了です。
これから足場を組んで、外壁のやり替え工事を行う予定です。

まとめ

今回の工事完了後、オーナー様からは「剥き出しだった壁が綺麗になったのでよかったです」と、お声をいただきました。
従業員さんが日中倉庫を使われるため、ホコリをなるべく出さないように、気を付けました。

今回のような内壁の場合、繰り返しモルタルを重ねる補修は、壁が重たくなるので危険です。
「内壁をなるべく軽量化できる方法」で、補修工事を行うとよいでしょう。

建物の劣化が不安な場合、借主さんは我慢せずにオーナー様に相談しましょう。
「業者に連絡しますけどいいですか？」という確認の取り方でも、いいと思います。

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