築40年の木造2階建てベランダ防水工事！ウレタン塗膜防水材＋メッシュクロスで雨漏り予防・安心の10年保証　羽曳野市

2026.03.23

地域　　　：羽曳野市
建物の種類：木造2階建て
築年数　　：約40年
工事の種類：防水
施工箇所　：ベランダ2箇所　手摺天場部共
施工範囲　：約8㎡
作業人員　：約6人工

築40年の木造2階建て住宅において、防水対策をしたいとお問合せいただいた事例です。

現状、雨漏りや気になる症状は起きていません。
しかし建ててから約40年間経過しており、その間行った防水対策や工事はゼロです。

依頼主様は、雨漏りが発生する前に防水やひび割れの対策をしたいとお考えです。

事前調査を行い、ベランダ2か所と手すり天端部へのウレタン塗膜防水工事を行うこととなりました。

クラック部分はシーリング処理をして、防水はメッシュクロス工法です。
現状雨漏りなどの症状が出ていないので、排水口のドレーン取り付けは行いません。

塗装後の防水工事となるので、仕上がった壁などには防水材が付着しないよう気を付けて作業を進めました。

既存の防水は、仕上げ材の下層にアスファルト防水などをされていると思われます。

表面はモルタル仕上げ、目地にはひび割れが入ることを見越し、ひびが入っても問題ない特定の箇所に集める「誘発目地」が入っています。

勾配が少しついており、雨水は建物側面の穴から排水するようになっていました。

既存の手すり天端（てんば）もモルタル仕上げで、一部広くなっている部分があります。

1.シール処理+プライマー材塗布

誘発目地の部分やそれ以外にクラックが発生しており、その部分をシール処理しました。
シールは段差をなくすように施工していきます。

次に、ウレタン防水の前に行うプライマーを塗布していきます。

こちらにも各目地やひび割れにシーリングを行い、全面にプライマーを塗布します。

手すりの天場部にプライマー材を塗布しているところです。

2.ウレタン防水材塗布・メッシュクロス貼り

ウレタン防水材を塗布していきます。
メッシュクロスとウレタン防水は、床面全面に実施します。

メッシュクロス工法は、通常のウレタンの厚みに加えクロスの分の厚みもプラスされるので、よりしっかり補強できる点がメリットです。

メッシュクロスは施工部分に合わせた柔らかいタイプを使用しました。

このタイプはあまり強く引っ張るとクロスがたわんでシワになり、一度引っ張ると元に戻りません。

シワになると仕上がりに段差ができてその部分に水が溜まるので、慎重に扱う必要がある素材です。

立上りの約5センチ部分にも、ウレタン防水材を塗布しました。
外壁部分に防水材が付着しないよう、慎重に作業を進めています。

手すり天端部は面積が小さいので、メッシュクロスは必要ありません。
手すりの根元周りには先にシーリング処理を行っています。

手すり天端部に、ウレタン防水の2層目を塗布しているところです。

ベランダの床面にもウレタン防水の2層目を塗布していきます。

ウレタン防水は2度塗りのあと、トップコートでコーティングします。

手すり部分にトップコートを塗布しているところです。

シーリング→プライマー→ウレタン防水→メッシュクロス貼り→トップコートと施工が完了したところです。
写真のように、天井が反射するほど綺麗に仕上がりました。

床面や立ち上がり、手すり部分も綺麗に仕上がっています。

手すり周りも、築40年とは思えないほど綺麗になりました。

まとめ

ベランダ防水の重要性もご説明したので、依頼主様にはご安心いただけました。

今回は特に注意した点は、塗装したばかりの外壁を汚さないようにしたことと、柔らかいメッシュクロスの取り扱いです。メッシュクロスはシワになるとその部分に水が溜まるので慎重に扱い、綺麗に仕上げることができました。

弊社防水市場（株式会社ヤマナミ）にてメッシュクロスを使った施工を行った場合、材料メーカーの保証とは別で「10年保証サービス」を実施しております。弊社独自の「10年間防水保証」では、施工後10年以内なら防水機能の維持を保証いたします。

住宅の外壁リフォームである外壁のメンテナンスには関心を持たれる方は多くおられますが、ベランダのメンテナンスに対して意識をされている方は比較的少ないです。

しかし雨漏りに対応するメンテナンスで考えると、ベランダは雨水が溜まりやすく、雨漏りの原因になることが多くあります。
そのためベランダ防水は、住宅のメンテナンスにおいてとても重要な要素となります。

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